Entre propietarios,
arrendatarios y ocupantes.
El uso de la vivienda en Uruguay.
Informe de Factum Opinión Pública

¿Cuántos uruguayos viven en vivienda propia, cuántos alquilan, qué porcentaje debe parte del precio de la casa, cuántos viven en casas prestadas u ocupadas?

Bien, en todo el país la situación es la siguiente:

Vive en vivienda propia del núcleo familiar, completamente paga, el 60% de los uruguayos. Es decir, que viven en una vivienda propiedad de uno o varios de los miembros del núcleo familiar habitante, y dicha vivienda está totalmente paga. Repetimos, 60%

Vive en vivienda propia del núcleo familiar, adquirida mediante créditos al Banco Hipotecario del Uruguay, el 9%

Vive en vivienda propia, la cual deben en parte a otros acreedores, es decir, a los constructores, vendedores, inmobiliarias o bancos, el 3%

Así tenemos que los uruguayos que viven en vivienda propia, deban o no parte de ella, esté o no totalmente pagada, son el 72%. Prácticamente tres de cada cuatro uruguayos viven en vivienda propia.

A esto se agrega otra situación, de vivienda semi-propia: la de quienes habitan en una vivienda propiedad de algún otro familiar. Es decir, la vivienda es de un familiar que no habita en ella, y quienes viven en la misma no pagan alquiler. En general se trata de hijos que viven en casa de los padres, de nietos que viven en casa de abuelos, o de padres que viven en casa propiedad de sus hijos. Bien, los habitantes de vivienda semi-propia son otro 6% de la población.

Inquilinos, personas que pagan mensualmente un arrendamiento por el uso de la vivienda, constituyen el 18%.

Y finalmente está la categoría de los que no son propietarios ni inquilinos, no son dueños de la vivienda ni pagan por el uso de la misma. Los que usan vivienda gratuita son el 4% de la población, y está constituida por personas que reciben la vivienda en relación a su trabajo, como porteros, caseros, cuidadores, pero también gerentes de banco o comisarios; están también los que usan una vivienda prestada, y luego los que ocupan en forma precaria, con o sin consentimiento del propietario. Todo este conjunto diverso, que tiene en común el no pagar por el uso de la vivienda ni ser propietario de la misma, representa repetimos el 4%.

Los habitantes de casa propia son en todo el país el 72%, pero en Montevideo son sólo el 67% mientras en el interior, el 75%

Los habitantes arrendatarios son en todo el país el 18%, pero en Montevideo representan el 22%, mientras en el interior solamente el 15%.

Es interesante observar que el porcentaje de gente con casa propia es más alto cuanto más alto es el nivel socioeconómico. Veamos, en todo el país los habitantes de su vivienda propia, totalmente paga o con créditos a pagar, son:
En el nivel alto, el 90%
En el nivel medio, el 73%
En el nivel semibajo, el 70%
Y en el nivel bajo, el 58%

Asimismo, quienes viven en casa propiedad de otros familiares, generalmente padres, abuelos o hijos, son más cuanto más bajo es el nivel socioeconómico. Representan en el nivel alto el 2%, en los niveles medio y semibajo, el 6%, y en el nivel bajo, el 10%

En resumen tenemos que:
El 72% uruguayos viven en vivienda propia, cifra que trepa al 78% si se suma a quienes viven en casa propiedad de sus padres, abuelos o hijos.
La gente con casa propia es más en el interior que en Montevideo, y es mayor el porcentaje cuanto más alto es el nivel socioeconómico.
En el nivel bajo vive en vivienda prestada u ocupada de hecho el 14%, en vivienda alquilada otro 18% y en vivienda de otros familiares el 10%.

FICHA TECNICA

Preguntas: ¿En qué calidad ocuipa la vivienda que habita?
Todo el país [urbano y rural] - Personas de 15 años en adelante - 2564 casos
Relevamiento de datos: junio a diciembre de 1996
Nivel de confianza: +/- 2.0%
Ponderación abreviada - Porcentajes en el sentido de la columna - Base: total de encuestados
Vea la
ficha técnica completa, elaborada de acuerdo al
ICC/ESOMAR International Code of Marketing and Social Research Practice

Publicado en radio El Espectador - programa En Perspectiva - espacio La Opinión Pública
setiembre 9 - 1997