Entre
propietarios,
arrendatarios y ocupantes.
El uso de la vivienda en Uruguay.
Informe
de Factum Opinión
Pública
¿Cuántos uruguayos viven
en vivienda propia, cuántos
alquilan, qué porcentaje debe parte
del precio de la casa, cuántos
viven en casas prestadas u
ocupadas?
Bien, en todo el país la
situación es la siguiente:
Vive en vivienda propia del
núcleo familiar, completamente
paga, el 60% de los uruguayos. Es decir,
que viven en una vivienda propiedad de uno
o varios de los miembros del núcleo
familiar habitante, y dicha vivienda
está totalmente paga. Repetimos,
60%
Vive en vivienda propia del
núcleo familiar, adquirida mediante
créditos al Banco Hipotecario del
Uruguay, el 9%
Vive en vivienda propia, la cual
deben en parte a otros acreedores, es
decir, a los constructores, vendedores,
inmobiliarias o bancos, el 3%
Así tenemos que los uruguayos
que viven en vivienda propia, deban o no
parte de ella, esté o no totalmente
pagada, son el 72%. Prácticamente
tres de cada cuatro uruguayos viven en
vivienda propia.
A esto se agrega otra
situación, de vivienda semi-propia:
la de quienes habitan en una vivienda
propiedad de algún otro familiar.
Es decir, la vivienda es de un familiar
que no habita en ella, y quienes viven en
la misma no pagan alquiler. En general se
trata de hijos que viven en casa de los
padres, de nietos que viven en casa de
abuelos, o de padres que viven en casa
propiedad de sus hijos. Bien, los
habitantes de vivienda semi-propia son
otro 6% de la población.
Inquilinos, personas que pagan
mensualmente un arrendamiento por el uso
de la vivienda, constituyen el
18%.
Y finalmente está la
categoría de los que no son
propietarios ni inquilinos, no son
dueños de la vivienda ni pagan por
el uso de la misma. Los que usan vivienda
gratuita son el 4% de la población,
y está constituida por personas que
reciben la vivienda en relación a
su trabajo, como porteros, caseros,
cuidadores, pero también gerentes
de banco o comisarios; están
también los que usan una vivienda
prestada, y luego los que ocupan en forma
precaria, con o sin consentimiento del
propietario. Todo este conjunto diverso,
que tiene en común el no pagar por
el uso de la vivienda ni ser propietario
de la misma, representa repetimos el
4%.
Los habitantes de casa propia son en
todo el país el 72%, pero en
Montevideo son sólo el 67% mientras
en el interior, el 75%
Los habitantes arrendatarios son en
todo el país el 18%, pero en
Montevideo representan el 22%, mientras en
el interior solamente el 15%.
Es interesante observar que el
porcentaje de gente con casa propia es
más alto cuanto más alto es
el nivel socioeconómico. Veamos, en
todo el país los habitantes de su
vivienda propia, totalmente paga o con
créditos a pagar, son:
En el nivel alto, el 90%
En el nivel medio, el 73%
En el nivel semibajo, el 70%
Y en el nivel bajo, el 58%
Asimismo, quienes viven en casa
propiedad de otros familiares,
generalmente padres, abuelos o hijos, son
más cuanto más bajo es el
nivel socioeconómico. Representan
en el nivel alto el 2%, en los niveles
medio y semibajo, el 6%, y en el nivel
bajo, el 10%
En resumen tenemos que:
El 72% uruguayos viven en vivienda propia,
cifra que trepa al 78% si se suma a
quienes viven en casa propiedad de sus
padres, abuelos o hijos.
La gente con casa propia es más en
el interior que en Montevideo, y es mayor
el porcentaje cuanto más alto es el
nivel socioeconómico.
En el nivel bajo vive en vivienda prestada
u ocupada de hecho el 14%, en vivienda
alquilada otro 18% y en vivienda de otros
familiares el 10%.
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